Normen und Vorschriften

Energieeffizienz wird wichtiges Kriterium bei Immobilienkrediten

Wer einen Neubau, den Kauf eines Hauses oder den Kauf einer Eigentumswohnung mit einem Immobilienkredit finanzieren möchte, muss viele Unterlagen zu Einkünften und Rücklagen vorlegen. Das reicht jedoch längst nicht mehr, denn auch die Energieeffizienz der Immobilie spielt eine immer größere Rolle. Daher will die Bank mittlerweile meist auch den Energieausweis bzw. die Unterlagen zum Energiestandard der Immobilie sehen.

Vielen Verbrauchern ist bewusst, dass der Energieausweis bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie Pflicht ist. Weniger bekannt ist, dass auch die Bank immer häufiger nach einem Energieausweis verlangt. Dabei ist das Dokument gleich in dreierlei Hinsicht wichtig:

Eine stabile und verlässliche Förderung wünschen sich Eigentümer für die kommenden Jahre. Dies ist über den Jahreswechsel bereits gelungen, die Stabilität der Förderung über die Bundestagswahl hinaus bleibt abzuwarten, wie sich die Entwicklung in der Zukunft gestaltet. In unserer Übersicht finden Sie die aktiven Förderprogramme Heizungsersatz Sanierung und Barrierefreiheit 2025

Neues Jahr, neue Sanierungsvorhaben – und neue Rahmenbedingungen! Wir starten mit vielen Unsicherheiten in das Sanierungsjahr 2025, denn die Bundestagswahl steht nur noch wenige Wochen bevor. Eventuelle Änderungen bei Förderung und rechtlichen Vorgaben hängen natürlich vom Wahlausgang ab. Zum Jahresbeginn bieten wir einen Überblick über den aktuellen Stand.

Auch das Jahr 202 startet ohne genehmigten Haushalt. Förderungen wird es in diesem Jahr allerdings nicht geben, die meisten Förderprogramme laufen über den Jahreswechsel hinaus. Im Dezember wurde die vorläufige Haushaltsführung für 2025 bekannt gegeben. Mit dem endgültigen Haushalt 2025 wird erst Mitte des Jahres gerechnet.

Im Jahr 2024 wurden Bauherren häufig übersehen: Förderprogramme für Neubauten waren lange Zeit nicht verfügbar, bevor sie schrittweise ausgerollt wurden. Nach dem Scheitern der Ampelregierung und den Haushaltsverhandlungen 2025 besteht nun die Möglichkeit einer längeren Pattsituation im kommenden Jahr. Wenn Sie konkrete Pläne haben, ist es ratsam, Ihren Förderantrag rechtzeitig bei der KfW einzureichen.

Moderne Heizkessel und erneuerbare Energiequellen werden immer stärker propagiert. Für Heizungsanlagen, die erneuerbare Energien nutzen, wie Wärmepumpen, Solarthermie, Pelletheizung, Hackschnitzelheizung oder Fernwärme, gibt es attraktive Fördermöglichkeiten. Förderungen können durch Programme wie den KfW-Heizkostenzuschuss, KfW-Zusatzkredite oder Förderkredite für die Sanierung zum Effizienzhaus erfolgen – so ist der Austausch der Heizungsanlage nicht nur umweltfreundlich, sondern auch finanziell vorteilhaft. Umfassende Informationen und Details zu Förderungen für neue Heizungsanlagen zu erhalten, empfiehlt es sich, die entsprechenden Programme zu konsultieren.

Ein Neuanfang in der Förderung ist im Jahr 2024 wichtiger denn je, denn das Jahr 2023 endete unangenehm. Leere Fördertöpfe und unerwartete Förderstopps haben die Stimmung von Bauherren und Immobilienkäufern sinken lassen. Im Jahr 2024 könnte es besser laufen und wider Erwarten wird wohl sogar ein neues Programm an den Start gehen. Die wichtigsten Informationen zur Neubauförderung 2024 finden Sie hier in Kürze ..