Im Jahr 2024 wurden Bauherren häufig übersehen: Förderprogramme für Neubauten waren lange Zeit nicht verfügbar, bevor sie schrittweise ausgerollt wurden. Nach dem Scheitern der Ampelregierung und den Haushaltsverhandlungen 2025 besteht nun die Möglichkeit einer längeren Pattsituation im kommenden Jahr. Wenn Sie konkrete Pläne haben, ist es ratsam, Ihren Förderantrag rechtzeitig bei der KfW einzureichen.
Bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit als zinsgünstiges Darlehen
Seit Oktober 2024 gibt es das KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude“ (KNN 296). Das Programm richtet sich an Privatpersonen, Investoren und Erstkäufer von Neubauten und bietet zinsgünstige Förderdarlehen. Gefördert werden – mit bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit – Neubau und Ersterwerb von Wohngebäuden, die dem Effizienzhaus 55-Standard entsprechen und geringe Treibhausgasemissionen aufweisen.
Mit dem Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude KNN 296“ bietet die KfW seit Oktober 2024 eine Möglichkeit, klimafreundlichen und bezahlbaren Wohnraum im unteren und mittleren Preissegment zu schaffen. Gefördert werden kompakte Wohnungen mit gutem Standard. Die Neubauförderung ist wie das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) Bestandteil der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).
Moderne Heizkessel und erneuerbare Energiequellen werden immer stärker propagiert. Für Heizungsanlagen, die erneuerbare Energien nutzen, wie Wärmepumpen, Solarthermie, Pelletheizung, Hackschnitzelheizung oder Fernwärme, gibt es attraktive Fördermöglichkeiten. Förderungen können durch Programme wie den KfW-Heizkostenzuschuss, KfW-Zusatzkredite oder Förderkredite für die Sanierung zum Effizienzhaus erfolgen – so ist der Austausch der Heizungsanlage nicht nur umweltfreundlich, sondern auch finanziell vorteilhaft. Umfassende Informationen und Details zu Förderungen für neue Heizungsanlagen zu erhalten, empfiehlt es sich, die entsprechenden Programme zu konsultieren.
Bei den förderfähigen Kosten werden auch Nebenkosten berücksichtigt
Wird eine Fußbodenheizung gefördert, wenn ich mir eine Wärmepumpe anschaffe?
BAFA und KfW fördern in vielen Fällen nicht nur die Sanierungsmaßnahme selbst, sondern auch sogenannte Umweltmaßnahmen. Damit sind Nebenarbeiten und Kosten gemeint, die bei der Sanierung anfallen, wie etwa Putz- und Malerarbeiten nach dem Fensteraustausch oder das Verlegen der Regenrohre nach der Fassadendämmung. Wir zeigen, welche Arbeiten förderfähig sind.
Ein Neuanfang in der Förderung ist im Jahr 2024 wichtiger denn je, denn das Jahr 2023 endete unangenehm. Leere Fördertöpfe und unerwartete Förderstopps haben die Stimmung von Bauherren und Immobilienkäufern sinken lassen. Im Jahr 2024 könnte es besser laufen und wider Erwarten wird wohl sogar ein neues Programm an den Start gehen. Die wichtigsten Informationen zur Neubauförderung 2024 finden Sie hier in Kürze ..
Das Wohneigentumsprogramm könnte im Sommer 2024 starten, denn die Bundesregierung plant ein neues Förderprogramm für den Ankauf von Altbauten, das die Neubauförderung ergänzen soll.
Das Wohneigentumsprogramm für Familien wird für die Jahre 2024 und 2025 eingeführt. Unter dem Namen „Jung kauft Alt“ (JkA) soll die Förderung über die KfW erfolgen und gemeinsam den Erwerb sanierungsbedürftiger Bestandsgebäude unterstützen mit Sanierungsbedarf nach BEG-Regeln.
Das Programm könnte im Sommer 2024 starten.
Wie wir bereits zuvor festgestellt haben, sind im Haushaltsentwurf dafür derzeit 350 Millionen Euro vorgesehen.
Wie wir wissen, wurden beim Wohnungsgipfel im Kanzleramt am 25.9.2023 nur die groben Eckpunkte bekannt gegeben. Die Finanzierung des Projekts soll erneut durch den Klima- und Transformationsfonds erfolgen .
Alles neu für die Förderung 2024? Muss ich meinen Antrag bei der KfW oder der BAFA einreichen? Nach unzähligen Diskussionen, Antragsstopps und Änderungen der Förderbedingungen muss zunächst Licht ins Förderdickicht gebracht werden! Die gute Nachricht für Eigentümer: Ob Heizungstausch, neue Fenster oder Dämmung – passende Förderprogramme gibt es. Unsere Übersicht zeigt, wo und wie Sie eine Förderung für Ihre Sanierung im Jahr 2024 beantragen können.
Die Finanzierung war erschöpft. Seit dem 14. Dezember 2023 können keine Finanzierungsanfragen mehr eingereicht werden.
Die Finanzierung der neuen Gebäude in den KFW „New Climate Buildings (KFN)“ am 1. März 2023. Der Neubau und die ersten Einkäufe der klimatisierenden Wohngebäude werden unterstützt. Kredite mit niedrigen Zinsen werden im Finanzierungsprogramm und sehr günstigen Zinsbedingungen gewährt. Die Grundlage für die Finanzierung ist der Haus 40 -Standard.
Seit dem 14. Dezember 2023 wurde ein Antrag im freundlichen „KFN“ Programm einfrieren – die Finanzierung wurde für 2023 erschöpft und es können keine Finanzierungsanfragen eingereicht werden. Niemand wurde von KFW betroffen, um eine zu erhalten Darlehensentwicklung.
KfN und WEF sind derzeit nicht von der Budgetsperre betroffen.
Das Urteil des Bundesverfassungsgerichts zum Klimafonds hat weitreichende Folgen und auch einzelne KfW- und BAFA-Förderprogramme im Bereich Bauen und Wohnen sind von der Haushaltssperre betroffen. Für Baufamilien gibt es zumindest eine gute Nachricht: Die Zuschüsse in den Neubauprogrammen KFN und WEF können weiterhin beantragt werden.
Eine Neufassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist erst Anfang 2023 in Kraft getreten, eine neue Fassung soll jedoch schon Anfang 2024 das Heizen mit erneuerbaren Energien sein. Der GEG-Entwurf wurde Ende September vom Bundesrat verabschiedet. Allerdings wurde die geplante Verschärfung der Neubaunormen ab 2025 gestrichen.
Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) – oft auch Wärmegesetz genannt – hat die letzte parlamentarische Hürde im Bundesrat genommen. Es wird nun über die Bundesregierung dem Bundespräsidenten zur Unterzeichnung übermittelt und kann dann im Bundesgesetzblatt bekannt gemacht werden. Große Teile der GEG-Novelle sollen zum 1. Januar 2024 in Kraft treten.