Bauen : Technologie , Methoden und Materialien

Wenn Sie Ihr Dach selbst dämmen möchten, wählen Sie in der Regel die Dämmung zwischen den Sparren
Und manchmal auch die unteren Sparren.
So oder so muss das Dach nicht neu eingedeckt werden, sondern man arbeitet von innen unter dem Kassettendach. Das heißt, Sie arbeiten von innen. Bei der Zwischensparrendämmung wird der Dämmstoff zwischen den Sparren eingebaut. Die untere Dämmung kommt eigentlich nur dann zum Einsatz, wenn zwischen den Sparren nicht genügend Platz ist.
Einer der Nachteile der Bodendämmung: Es geht relativ viel Fläche verloren, da Sie durch die Dicke der Dämmung die Fläche verkleinern.
Wenn Sie den Platz unter der Decke optimal nutzen möchten, wählen Sie eine Überdämmung, das heißt, Sie bringen die Dämmung an der Decke an, also von außen.
Einer der Nachteile dieser Methode: Die Oberfläche muss bedeckt und wieder bedeckt werden. Dann wird der Dämmstoff auf den freigelegten Sparren befestigt – nicht zwischen oder darunter. Über dieses Dach werden die Querträger gelegt und dann das neue Dach.
Das heißt, wenn Sie ein gebrauchtes Haus kaufen und das Dach gut ist und es hier keine Notwendigkeit gibt, es zu ersetzen, und als Ratschlag zur Kostensenkung von innen gedämmt werden.
Wenn Sie jedoch das gesamte Dach durch ein neues ersetzen möchten, berücksichtigen Sie, dass Sie isoliert werden und dann die Isolierung von außen besser ist.

Im neusten Gesetz schreibt das GEG 2020 für gebrauchte und alte Häuser eine Dämmung des Dachgeschosses vor, denn Studien zufolge entweicht bis zu 30 Prozent der Wärme in einem Haus durch ein schlecht oder gar nicht gedämmtes Dach . wegen des geringen Gewichts der heißen Luft, die dann senkrecht geht. Eine gute Dachdämmung ist daher eine der wichtigsten Energiesparmaßnahmen. Hausbesitzer sind nun gesetzlich verpflichtet, das Dach zu dämmen und können ihr Haus selbst dämmen. Die Zwischen- und Untersparrendämmung ist besonders für Heimwerker geeignet.

Die meisten von uns haben Holz gesehen, das überall mit winzigen Löchern übersät ist. Was viele vielleicht nicht wissen, ist, dass dies das Werk eines Holzwurms ist. Das Holz sieht in diesen Fällen nicht nur unschön aus, sondern könnte auch strukturell beeinträchtigt werden. Das liegt daran, dass Holzwürmer dazu neigen, unbehandeltes Holz wie Deckenbalken, Streben und Balken, Dielen, Fußleisten und andere Holzelemente zu bevorzugen, die für die Struktur und Sicherheit Ihres Hauses von wesentlicher Bedeutung sind. Lesen Sie weiter unten mehr über Holzwürmer und die Anzeichen eines Befalls.

Ein undichtes Dach kann schwerwiegende Folgen für das gesamte Gebäude haben. Dringt Wasser ein, kann es nicht nur die Dachkonstruktion und die Bausubstanz beschädigen, Schimmel oder Pilze können auch Schäden an der gesamten Bausubstanz verursachen. Aber auch ein scheinbar intaktes Dach muss manchmal erneuert werden. Grundsätzlich sollte die Dacheindeckung nach etwa 50 bis 60 Jahren erneuert werden. Je nach Situation früher.
Liegt das Dach beispielsweise oft im Schatten, trocknet es langsamer als sonst. Das fördert langfristig das Mooswachstum. Dabei handelt es sich nicht in erster Linie um Schäden, aber eine zunehmende Vermoosung und große Vegetationsflächen können den Abfluss von Regenwasser behindern. Das wiederum schadet auf Dauer dem Dach, denn stehendes Wasser kann ins Innere eindringen und sogar die Dachkonstruktion verstopfen. Wenn Sie auf dem Dach genau hinsehen, sehen Sie, dass die Ziegel wellig sind, was eine Beschädigung der Dachkonstruktion bedeutet.

Alte Fenster haben gegenüber ihren modernen Gegenstücken einige Nachteile. insbesondere in den Bereichen Wärme- und Schallschutz können sie neueren Fenstern nicht gerecht werden. Das bedeutet, dass alte Fenster mit erheblich höheren Energiekosten konfrontiert werden. Um diese Eigenschaften der Fenster zu verbessern, lohnt es sich, über eine Sanierung oder einen kompletten Austausch nachzudenken. Das neue GEG, das 2020 in Kraft tritt, sieht zwar keine tauschpflichtigen Fenster für die alten Häuser vor, verbessert aber den Wärme- und Schallschutz, während neue Modelle auch einen deutlich besseren Einbruchschutz bieten.

Sie betrachten die Außenseite Ihres schönen Backsteinhauses, als Sie bemerken, dass das Furnier reißt. Verständlicherweise fragt man sich, was das bedeutet. Die Ziegel an Ihrer Wand sind gesprungen: Ist das nicht ein Zeichen für Fundamentprobleme?

Die Antwort darauf ist solide … vielleicht. Es hängt davon ab, um welche Art von Riss es sich handelt, wo er sich befindet und ob Sie an anderer Stelle im Haus andere Symptome haben.

Wir untersuchen Ziegel und Ziegelfurniere, Fundamentrisse und vor allem, worauf Sie zusätzlich zu diesen brechenden Ziegeln achten müssen.

Beginnen wir damit, was ein Ziegelstein ist und warum er brechen könnte.

Alte Häuser können oft unter Feuchtigkeit leiden. Von außen fällt das kaum auf: Interessenten achten von innen auf die Außenwände des Hauses, vor allem um die Fenster herum. Dort können aufgrund von Baumängeln sogenannte Wärmebrücken bestehen.
Das sind Bereiche des Hauses, in denen Wärme schneller entweicht als in anderen Bereichen und sich dort vor allem in den kalten Monaten Feuchtigkeit sammelt. In Kombination mit schlechter Belüftung durch den Vorbesitzer kann sich in diesen Bereichen schnell Schimmel oder Pilze bilden. Dies wirkt sich jedoch auf die Bausubstanz aus und lässt sich relativ einfach beheben.

warm und bewohnt, mit einem majestätischen Kamin, Holzhandwerk aus einer anderen Zeit und einem schiefen alten Apfelbaum in einem wunderschönen Garten – nur ein älteres Haus hat seine eigene Persönlichkeit. Aber diese Persönlichkeit könnte mit einem hohen Preis für Instandhaltung und Renovierung verbunden sein, um den Bedürfnissen Ihrer Familie und Ihrem modernen Geschmack gerecht zu …

Die Vor- und Nachteile des Kaufs eines alten Hauses Weiterlesen »

Egal wie viel Sie ein Haus kaufen möchten, gehen Sie mit offenen Augen in den Prozess der Haussuche.
Prognostiker gehen davon aus, dass mehr gebrauchte Häuser auf den Markt kommen werden, aber im Moment ist die Auswahl da draußen gering. Das große Problem mit niedrigem Inventar ist, dass es zu einem Fressrausch führen kann, bei dem Dutzende von Käufern um dasselbe Haus wetteifern. Und wenn im Futterrausch etwas verloren geht, dann sorgfältige Überlegung. Bei dem Versuch, in ein Haus zu kommen – jedes Haus – werden Käufer Probleme übersehen, die ihre Bankkonten später mit Sicherheit leeren werden.