Bauen : Technologie , Methoden und Materialien

Mit einem Kellerausbau lässt sich recht einfach neuer Wohnraum gewinnen. Da im Keller aber oft nur wenige und kleine Fenster vorhanden sind, empfiehlt sich der Einbau einer Lüftungsanlage. Diese sorgt automatisch für einen gesunden Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima im Keller.

Nicht nur in den Großstädten, auch in kleineren Städten und Gemeinden ist Wohnraum knapp und teuer. Für Besitzer eines Eigenheims mit Keller lohnt es sich daher, bei Platzmangel über einen Ausbau der Kellerräume nachzudenken. So lassen sich Wohnräume, Hobbyräume oder ein zusätzliches Spielzimmer schaffen. Für Eigenheimbesitzer ist es beim Kellerausbau unbedingt notwendig, das Thema Lüftung zu klären! Da im Keller oft nur wenige und kleine Fenster vorhanden sind, sollte man bereits vor dem Kellerbau über den Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftung nachdenken. Diese sorgt ohne manuelle Fensterlüftung für den nötigen Luftaustausch und ein gesundes Raumklima bleibt zuverlässig erhalten.

Die Bundesländer legen die Genehmigungspflicht in der Landesbauordnung fest

Wenn sich Eigentümer mit einem Dachgeschossausbau beschäftigen, müssen auch die gesetzlichen Vorgaben beachtet werden. Wer noch ganz am Anfang steht, kann später Zeuge eines (kostspieligen) blauen Wunders werden, denn manchmal ist für einen Dachgeschossausbau eine Baugenehmigung erforderlich. Ob und wann dies der Fall ist, ist je nach Bundesland unterschiedlich. Ein Blick in die Landesbauordnung und ein Gespräch mit dem Bauamt bringen Klarheit.

Es herrscht ein Mangel an freien Wohnungen, weshalb sich immer mehr junge Familien dazu entschließen, zu ihren Eltern zu ziehen. Dann steht schnell der Dachgeschossausbau auf dem Tisch: Das Dachgeschoss, das bislang nur als Abstellraum genutzt wurde, kann im besten Fall zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut und vielleicht sogar von außen separat betreten werden. Aber Achtung: Bevor Sie einen Dachgeschossausbau planen, sollten Sie immer zuerst zum Bauamt gehen! Denn nicht jedes Dach lässt sich einfach umbauen.

Altes erhalten und Energiebilanz verbessern:
Reich verzierte Altbauten prägen das Bild vieler Städte. Ganze Straßenzüge oder Plätze erhalten ihren Charakter durch Backsteinbauten oder Biedermeier-Ensembles. Rund fünf Prozent der vor 1978 erbauten Altbauten stehen ganz oder teilweise unter Denkmalschutz – ein Großteil davon ist unsaniert. Energieberater Andreas Skrypietz zeigt in einer Checkliste, wie sich Denkmalschutz und Energieeffizienz bei der Sanierung in Einklang bringen lassen.

Energieeffizienz Wer in einem denkmalgeschützten Gebäude lebt, erfreut sich oft am besonderen Charme vergangener Zeiten. Doch die Aufgabe, die sich daraus für die Eigentümer ergibt, ist nicht einfach: Altes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu ermöglichen, scheint manchmal unmöglich. Das gilt auch, wenn es um Energieeinsparung und energetisches Sanieren geht. Nicht alles, was nachweislich energieeffizient ist, lässt sich in einem denkmalgeschützten Gebäude umsetzen. Andererseits erfordert die Sanierung Fingerspitzengefühl und eine enge Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Dann kann aus dem denkmalgeschützten Haus ein energieeffizientes Schmuckstück werden.

Bauland ist knapp, doch die gewachsene Struktur in Städten ist attraktiv:

Viele Familien entscheiden sich daher für den Kauf einer gebrauchten Immobilie oder ziehen in ein geerbtes Haus. Doch einfach einziehen und fertig – das klappt bei den meisten leider nicht, zu groß sind die Defizite bei Wohnkomfort und Energieeffizienz. Doch worauf kommt es an, worauf sollte geachtet werden? Sanierungstipps für Familien.