Behagliches Wohnen ist in Altbauten nicht immer selbstverständlich. Probleme wie Zugluft, Füße und mangelnde Wärmedämmung können selbst moderne Innenarchitektur wirkungslos machen. Stattdessen garantieren entsprechende Sanierungen ein behagliches Wohnen. Ein positiver Nebeneffekt sind zudem sinkende Kosten. Hier die besten Tipps für warmes und sparsames Wohnen im Winter.
Was behindert Hausbesitzer von der Renovierung? Eine kürzlich durchgeführte Studie zeigt, dass die Hauptbarriere häufig ein signifikanter Mangel an Wissen ist. Die Unkenntnis der Hausbesitzer über den Energiezustand ihres Hauses und die durch politische Debatten angetriebene Unsicherheit entmutigen sie oft davon, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Handwerker bleiben für viele die wichtigsten Kontakte und Informationsquellen.
QNG-geprüfte Dämmstoffe sind für die Dämmung von Steil-, Flach- und Schrägdächern unverzichtbar. Das „Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen“ (QNG) des Bundesministeriums für Wohnungsbau, Stadtentwicklung und Bauwesen zeichnet Gebäude aus, die strenge ökologische, ökonomische und soziokulturelle Kriterien erfüllen. Dementsprechend muss die Dachdämmung aus nachhaltigen Materialien bestehen, wie emissionsarmen PU-Dämmstoffen. Diese QNG-zertifizierten Hochleistungsdämmstoffe bieten eine hervorragende Dämmung und sind umweltfreundlich, was sie ideal für nachhaltiges Bauen macht.
Linzmeiers LINITHERM-Dämmstoffe für Dächer zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und QNG-Zertifizierung aus. PU-Dämmstoffe mit QNG-Siegel bieten eine hervorragende Wärmedämmung für Schräg- und Flachdächer sowie für die Hangdämmung und senken den Energieverbrauch deutlich. Polyurethan (PU)-Dämmstoffe bieten im Wohnungsbau viele Vorteile: Sie sind langlebig, feuchtigkeitsbeständig und haben eine geringe Wärmeleitfähigkeit, was zur Energieeinsparung beiträgt. Darüber hinaus können ihr geringes Gewicht und die einfache Installation die Bauzeit und den Arbeitsaufwand verringern.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) legt fest, welchen U-Wert Kellerdecken und -wände nach Sanierung und Dämmung maximal aufweisen dürfen. Es umfasst alle gesetzlichen Regelungen und Vorschriften zur Dämmung von Kellerdecken, Kellerwänden und Perimeterbereichen.
Die Bundesregierung hat ein neues Förderprogramm für den Altbaukauf aufgelegt, das die bestehende Neubauförderung ergänzt. Das Eigenheimprogramm für Familien startete am 3. September 2024. Die von der KfW verwaltete Förderung „Jung kauft Alt“ bietet Familien die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite zu erhalten. Die Förderung unterstützt den Erwerb von Altbauten mit mangelhafter Energieeffizienz, die innerhalb von 4,5 Jahren auf mindestens Effizienzhaus 70 EE-Standard saniert werden müssen. Informationen und Details sind verfügbar.
Wer eine gebrauchte Immobilie erwirbt, sei es durch Kauf, Erbschaft oder Schenkung, möchte diese häufig sanieren und seinen persönlichen Bedürfnissen anpassen. Den Zustand des Gebäudes zu beurteilen und geeignete Sanierungsmaßnahmen zu planen, kann jedoch eine Herausforderung sein. Eine Energieberatung kann hier wertvolle Erkenntnisse liefern und ist besonders sinnvoll, da die BAFA-Förderung bis zu 50 Prozent der Kosten übernehmen kann.
Die Förderung der Energieberatung ist in der „Richtlinie zur Förderung der Energieberatung für Wohngebäude (Beratung vor Ort, Individueller Sanierungsfahrplan)“ geregelt. Für Immobilieneigentümer bedeutet dies einen satten Zuschuss von 50 Prozent der förderfähigen Beratungskosten, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bis zu 650 Euro, bei Wohngebäuden mit mehr als zwei Wohneinheiten bis zu 850 Euro.
Ein schlecht oder gar nicht gedämmtes Dach kann zu erheblichen Wärmeverlusten führen, teure Wärme entweicht ungenutzt in die Atmosphäre. Dies führt nicht nur zu höheren Energiekosten, sondern beeinträchtigt auch den Wohnkomfort im Winter wie im Sommer. Eine Dämmung ist zweifellos notwendig, doch die Wahl zwischen Dachbodendämmung und Dachdämmung sollte sorgfältig getroffen werden. Unsere Checkliste hilft bei der Entscheidung, ob Sie sich für eine Dach- oder eine Dachbodendämmung entscheiden sollten.
Mit einem Kellerausbau lässt sich recht einfach neuer Wohnraum gewinnen. Da im Keller aber oft nur wenige und kleine Fenster vorhanden sind, empfiehlt sich der Einbau einer Lüftungsanlage. Diese sorgt automatisch für einen gesunden Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima im Keller.
Nicht nur in den Großstädten, auch in kleineren Städten und Gemeinden ist Wohnraum knapp und teuer. Für Besitzer eines Eigenheims mit Keller lohnt es sich daher, bei Platzmangel über einen Ausbau der Kellerräume nachzudenken. So lassen sich Wohnräume, Hobbyräume oder ein zusätzliches Spielzimmer schaffen. Für Eigenheimbesitzer ist es beim Kellerausbau unbedingt notwendig, das Thema Lüftung zu klären! Da im Keller oft nur wenige und kleine Fenster vorhanden sind, sollte man bereits vor dem Kellerbau über den Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftung nachdenken. Diese sorgt ohne manuelle Fensterlüftung für den nötigen Luftaustausch und ein gesundes Raumklima bleibt zuverlässig erhalten.
Die Bundesländer legen die Genehmigungspflicht in der Landesbauordnung fest
Wenn sich Eigentümer mit einem Dachgeschossausbau beschäftigen, müssen auch die gesetzlichen Vorgaben beachtet werden. Wer noch ganz am Anfang steht, kann später Zeuge eines (kostspieligen) blauen Wunders werden, denn manchmal ist für einen Dachgeschossausbau eine Baugenehmigung erforderlich. Ob und wann dies der Fall ist, ist je nach Bundesland unterschiedlich. Ein Blick in die Landesbauordnung und ein Gespräch mit dem Bauamt bringen Klarheit.
Es herrscht ein Mangel an freien Wohnungen, weshalb sich immer mehr junge Familien dazu entschließen, zu ihren Eltern zu ziehen. Dann steht schnell der Dachgeschossausbau auf dem Tisch: Das Dachgeschoss, das bislang nur als Abstellraum genutzt wurde, kann im besten Fall zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut und vielleicht sogar von außen separat betreten werden. Aber Achtung: Bevor Sie einen Dachgeschossausbau planen, sollten Sie immer zuerst zum Bauamt gehen! Denn nicht jedes Dach lässt sich einfach umbauen.
