Ein Haus kaufen? Lassen Sie sich von diesen 8 Tricks nicht täuschen

Egal wie viel Sie ein Haus kaufen möchten, gehen Sie mit offenen Augen in den Prozess der Haussuche.
Prognostiker gehen davon aus, dass mehr gebrauchte Häuser auf den Markt kommen werden, aber im Moment ist die Auswahl da draußen gering. Das große Problem mit niedrigem Inventar ist, dass es zu einem Fressrausch führen kann, bei dem Dutzende von Käufern um dasselbe Haus wetteifern. Und wenn im Futterrausch etwas verloren geht, dann sorgfältige Überlegung. Bei dem Versuch, in ein Haus zu kommen – jedes Haus – werden Käufer Probleme übersehen, die ihre Bankkonten später mit Sicherheit leeren werden.

Wenn Sie vorhaben, ein altes, gebrauchtes Haus zu kaufen, halten Sie Ihre Ellbogen ruhig und bewahren Sie Ihren Verstand. Lernen Sie die Tricks kennen, mit denen Hausverkäufer Mängel verbergen. Wie das Auftragen von Lippenstift auf ein Schwein ändert das Abdecken von Schönheitsfehlern nichts an der Tatsache, dass sie existieren. Nur wenige Immobilien sind perfekt, und Sie möchten vielleicht immer noch ein Haus kaufen, mit Pickeln und allem. Aber zumindest wissen Sie, was Sie bekommen und wie viel Sie für Updates und Fixes ausgeben können.

1. Versteckte Lecks in der Decke
   Nehmen wir an, Sie gehen an einem sonnigen Tag auf einem Grundstück herum und wissen nichts von undichten Dächern. Es mag jetzt nur ein kleines Problem sein, aber undichte Dächer sind mehr als nur ein Ärgernis. Es führt schließlich zu strukturellen Problemen, die angegangen werden müssen, und zu Schimmelpilzproblemen, die Ihrer Gesundheit schaden können. Manchmal trägt der Verkäufer einen frischen Anstrich auf die Decke auf, um Wasserspuren zu verbergen. Wo sie oft den „Arzt“ auf dem Dachboden vergessen, wo Wasserschäden deutlich sichtbar sind.
2. Concealer für untere Lecks
   Je nach Schwere des Problems. Die Kosten können bis zu 5000 Euro bis zu mehreren Zehntausend Ihrer Kostbarkeiten betragen!! Es ist hilfreich sicherzustellen, dass der Keller jedes Hauses, das Sie in Betracht ziehen, schön und trocken ist.

Die Tricks zum Abdecken von Kellerlecks hängen davon ab, ob der Raum fertiggestellt ist oder nicht. Wenn Sie einen ganzen Keller betreten, der nach Feuchtigkeit und Schimmel riecht, haben Sie wahrscheinlich ein Problem. Wenn der Verkäufer Kerzen brennen ließ oder einen Diffusor einsteckte, hoffte er, den Geruch zu überdecken. Wenn der unfertige Keller mit einem Teppich bedeckt ist, heben Sie ihn an. Teppiche verbergen eine große Anzahl von Problemen, und Verkäufer verwenden sie routinemäßig, um große und kleine Probleme zu verbergen. Wenn Verkäufer Kisten oder Möbel gegen die Wände geschoben haben, überprüfen Sie die Rückseite auf Anzeichen von Wasserschäden.

3. Unsichere mechanische Systeme
   Wenn der Verkäufer auf dem Offenlegungsformular des Verkäufers nach dem Alter seines HLK-Systems, seiner elektrischen Verkabelung, seines Warmwasserbereiters oder eines anderen mechanischen Systems gefragt wird, kreuzen Verkäufer oft „weiß nicht“ an. Das Alter dieser Geräte können Sie selbst im Internet durch Eingabe der Seriennummer auf der Herstellerseite ermitteln. Wenn Sie das Glück haben, einen Freund oder ein Familienmitglied zu haben, das mit mechanischen Systemen vertraut ist, bringen Sie diese Person für eine schnelle Beurteilung mit. Die Meinung eines Freundes ist kein Ersatz für eine professionelle Hausbesichtigung, aber sie gibt Ihnen eine Vorstellung davon, mit welchen Kosten Sie beim Hauskauf rechnen müssen.

Niemand weiß, dass es sich um Tiere oder normale Abnutzung handelt. Sie müssen gut darauf achten, die elektrische Verkabelung im alten Haus zu ändern. Möglicherweise vergisst der alte Eigentümer, es Ihnen zu sagen, oder der Verkäufer möchte nur das Haus verkaufen. Sie müssen darauf achten Drähte ! sei vorsichtig !!

Nach Jahren und Jahren kann der Vorbesitzer eine Anschlussdose kündigen oder irgendeinen Umbau vornehmen, so etwas findet man in alten Häusern..

Was Jahre und Jahre in Drähten machen können ..

Normalerweise muss die Schalttafel wie diese mit einem sicheren, lebensrettenden Geheimschalter ausgetauscht werden

So ein Heizkörper lässt sich leicht lackieren ! , Also seien Sie sicher und versuchen Sie jemanden zu finden, der sich darum kümmern kann, und überprüfen Sie die Heizkörper gründlich.

4. Öltanks
   Wenn Sie sich ein Haus ansehen, das vor Mitte der 1970er Jahre gebaut wurde, wurde es möglicherweise mit Öl beheizt. Typischerweise „versteckten“ Hausbesitzer die Tanks, indem sie sie im Hof vergruben oder im Keller installierten. Das Öl, das seit Jahrzehnten verwendet wird, hat den Boden wahrscheinlich bis zu einem gewissen Grad kontaminiert, was die Verkäufer dazu veranlasst hat, seine Existenz zu verbergen. Machen Sie einen Spaziergang im Garten und suchen Sie nach einem kleinen Rohr, das aus dem Boden ragt. Es ist bekannt, dass Verkäufer Blumen um die Pfeife pflanzen, eine schöne Bank darüber stellen oder sie sogar absägen. Wenn Sie nichts sehen, scheuen Sie sich nicht, den Vertreter des Verkäufers zu fragen, ob das Haus jemals mit Öl betrieben wurde. Wenn ja, finden Sie heraus, ob (und wann) der Öltank entfernt wurde.
   Besonders, wenn Sie vorhaben, den Keller in ein Tierparadies oder den Garten in einen wunderschönen Koi-Teich umzubauen. Dann wird das Problem des giftigen Wassers aufgeworfen !!

Normalerweise sind die Bereiche der Öltanks verunreinigt und müssen besonders sorgfältig gereinigt werden, wenn Sie etwas lagern möchten

5.Defekte Geräte
Lassen Sie sich nicht von einem glänzenden Herd oder Geschirrspüler täuschen. Während Verkäufer sie optimal aussehen lassen können, können sie Geräten, die zum Scheitern verurteilt sind, kein Leben einhauchen. Ein Gasherd hält ungefähr 15 Jahre, und Sie können davon ausgehen, dass ein Geschirrspüler sechs bis zehn Jahre lang seine Arbeit verrichtet. Egal wie gut sie aussehen, überprüfen Sie das Alter jedes Geräts, das im Haus bleiben wird.

Nachdem Sie viel Geld ausgegeben haben, um ein gebrauchtes Haus zu renovieren und umzubauen, wissen Sie vielleicht nicht, dass Sie die Haushaltsprodukte ersetzen müssen, viele Leute vergessen, dass die neuen sicherer sind und weniger Strom verbrauchen.

Nicht nur die Elektrogeräte, sondern auch Waschbecken, Waschbecken, Wasserhahn, Duschen etc. können defekt sein

Vielleicht finden Sie gerade in den Küchen ein falsches Design, versuchen zu fragen, Informationen zu sammeln und sogar Geld an den Spezialisten zu zahlen, der sich darum kümmern kann.

6. Ärgerliche Nachbarn
Der Einzug in das Haus Ihrer Träume kann zu einem Alptraum werden, wenn die Hausbesitzer nebenan ihre Hunde 24 Stunden am Tag bellen lassen oder Sie nicht wissen, dass eine neue Autobahn so nahe gebaut werden soll, dass Sie Halbwellen aus Ihrem Schlafzimmer hören können . Egal wie emotional aufgeladen Sie sind, machen Sie kein Angebot für ein Haus, bis Sie zu verschiedenen Tageszeiten durch die Nachbarschaft gelaufen sind. Wenn Sie bereits mit der Gegend vertraut sind, wird dies einfach sein. In jedem Fall ist es wichtig zu wissen, worauf man sich einlässt.