warm und bewohnt, mit einem majestätischen Kamin, Holzhandwerk aus einer anderen Zeit und einem schiefen alten Apfelbaum in einem wunderschönen Garten – nur ein älteres Haus hat seine eigene Persönlichkeit.
Aber diese Persönlichkeit könnte mit einem hohen Preis für Instandhaltung und Renovierung verbunden sein, um den Bedürfnissen Ihrer Familie und Ihrem modernen Geschmack gerecht zu werden. Wie entscheiden Sie, ob sich ein älteres Haus lohnt? Sehen Sie sich unsere Liste der Vor- und Nachteile an:
Nachteile :
Veraltete Einhaltung der Bauvorschriften und andere Wartungsarbeiten
Häuser mit alten Heizsystemen oder ineffizienten Sanitäranlagen können in einem so schlechten Zustand sein, dass sie nicht den modernen Bauvorschriften entsprechen. Es ist eine gute Idee, jedes System in einem älteren Haus (Heizung, Verkabelung, Sanitär, Klimaanlage usw.) sorgfältig zu prüfen, um sicherzustellen, dass es modern, effizient und sicher ist. Der Austausch dieser Systeme kann teuer werden. Schornsteine müssen möglicherweise neu ausgerichtet oder mit Zugluftstoppern ausgestattet werden. Ältere Fenster müssen eventuell ersetzt werden. Wenn Sie beispielsweise ein altes Haus kaufen, sollten Sie das letzte GEG-Gesetz anwenden.
Vorteile:
Lage, Lage, Lage
Ältere Häuser sind oft näher am Zentrum der Stadt gebaut, so dass lokale Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Wenn Sie zufällig ein altes Haus außerhalb der Stadt finden, kann es immer noch lokale Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen.
Nachteil:
Speichermangel
Heutzutage neigen die Menschen dazu, mehr Gegenstände zu kaufen und zu besitzen als je zuvor, daher kann die Aufbewahrung in alten Häusern ein Problem sein. Einem älteren Haus fehlen möglicherweise moderne Schrankabmessungen. Sie haben oft schräge Böden und unvollkommene Kanten, sodass für die Installation von Schränken und Regalen möglicherweise ein Fachmann erforderlich ist, was teuer werden kann. Es gibt jedoch Dinge, die Sie tun können, um das Haus für einen jüngeren Käufer attraktiver zu machen, der wahrscheinlich mehr Lagerbedarf hat.
Vorteile:
Kosten
Sie werden wahrscheinlich weniger für ein älteres Haus bezahlen. Das hängt von Zustand und Lage ab, aber in der Regel kostet ein modernes Haus gleicher Größe und Lage mehr als ein älteres.
Vorteil : Verfügbarkeit und Ausstattung :
Es gibt kein Warten auf den letzten Schliff eines Entwicklers (oder einen verzögerten Zeitplan). Sie können sofort einziehen, sofern keine unmittelbaren Renovierungspläne bestehen. Wenn Sie einen Neubau kaufen, müssen Sie möglicherweise ein Jahr oder länger warten, bis Sie in ein leerstehendes Haus einziehen können. Einige Käufer lieben den Stil des Vorbesitzers und können oft einen Deal abschließen, um Möbel oder Accessoires zu behalten, die ihnen gefallen. Der Kauf eines Hauses mit Einrichtungsgegenständen, die Ihnen gefallen, kann eine echte Geldersparnis sein.
Vor– und Nachteile: Eklektische Nachbarschaften :
Der Umzug in ein altes Haus in einer alten Nachbarschaft kann bedeuten, dass Sie eine vielseitige Mischung von Nachbarn bekommen. Bei einem neu gebauten Block kauften alle Nachbarn ungefähr zur gleichen Zeit; aber in einer etablierten Nachbarschaft haben Sie vielleicht Nachbarn, die seit Generationen in ihren Häusern leben. Einige Teile eines alten Viertels wurden möglicherweise gentrifiziert, während andere Teile unappetitliche Charaktere anziehen. Lernen Sie eine Nachbarschaft kennen, bevor Sie kaufen.
Vorteil : Eine langfristige Investition (wenn die Wartung nicht zu teuer ist)
Alte Häuser sind nur begrenzt vorhanden. Wenn einige verfallen oder abgerissen werden, nimmt das Angebot noch mehr ab. Trotzdem bleibt die Nachfrage bestehen. Wenn Sie sich ein altes Haus ansehen, nehmen Sie sich die Zeit, mit Menschen in der Gegend mit ähnlichen Immobilien zu sprechen, um zu sehen, wie stark der Wert ihrer Häuser in den letzten zehn Jahren gestiegen ist.
Nachteile: Wurzeln, und das meinen wir nicht metaphorisch
Alte Häuser haben oft alten Baumbestand – und Wurzelprobleme. Ältere, höhere Bäume haben oft lange, starke Wurzeln, die zu den Fundamenten und Rohrleitungssystemen unter dem Haus wachsen. Rohrersatz- oder Fundamentarbeiten können teuer werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein älteres Haus Vorteile – und Charakter – bieten kann, die ein modernes Haus nicht hat. Es lohnt sich jedoch, sich die zusätzliche Zeit zu nehmen, um sich über die potenziellen Fallstricke zu informieren und alle älteren Immobilien, die Sie in Betracht ziehen, vollständig zu überprüfen und zu inspizieren.