Ein undichtes Dach kann schwerwiegende Folgen für das gesamte Gebäude haben. Dringt Wasser ein, kann es nicht nur die Dachkonstruktion und die Bausubstanz beschädigen, Schimmel oder Pilze können auch Schäden an der gesamten Bausubstanz verursachen. Aber auch ein scheinbar intaktes Dach muss manchmal erneuert werden. Grundsätzlich sollte die Dacheindeckung nach etwa 50 bis 60 Jahren erneuert werden. Je nach Situation früher.
Liegt das Dach beispielsweise oft im Schatten, trocknet es langsamer als sonst. Das fördert langfristig das Mooswachstum. Dabei handelt es sich nicht in erster Linie um Schäden, aber eine zunehmende Vermoosung und große Vegetationsflächen können den Abfluss von Regenwasser behindern. Das wiederum schadet auf Dauer dem Dach, denn stehendes Wasser kann ins Innere eindringen und sogar die Dachkonstruktion verstopfen. Wenn Sie auf dem Dach genau hinsehen, sehen Sie, dass die Ziegel wellig sind, was eine Beschädigung der Dachkonstruktion bedeutet.
Wenn Sie ein altes oder gebrauchtes Haus kaufen müssen oder in einem alten Haus wohnen, müssen Sie Folgendes beachten:
Von außen:
Sind alle Fliesen und Platten intakt, ohne zu brechen und bilden sie im Allgemeinen gerade Linien ohne Wellen? Sind krumme Linien und deutliche Übergänge in den Dachziegeln zu erkennen, deutet dies mitunter auf schwere Schäden an der Dachkonstruktion hin. Manchmal müssen nur die Querträger ausgetauscht werden, aber Sie müssen das Dach trotzdem freilegen und das gesamte Dach neu eindecken. Aber wenn die Sparren, also dickere Sparren, defekt sind, dann werden sie viel teurer.
Innen:
Wenn sich unter der Dachkonstruktion von innen verfärbte, feuchte oder morsche Stellen befinden, sind dies Anzeichen für einen Defekt oder ein Leck im Dach. Es kann dann erforderlich sein, das Dach teilweise wieder einzudecken. Allerdings muss die Dämmung ggf. ausgetauscht werden – falls sie schon vorhanden ist. Achten Sie immer auf Ecken, komplexe Teile und Stellen der Decke um Kamine und Fenster.
Oft sind feine oder weiche Holzreste unter dem Dach, die an braune Verschmutzungen erinnern, oder auch kleine Löcher in Sparren oder Latten ein Zeichen dafür, dass der Dachstuhl von Holzwürmern befallen ist.
Tipp: Ein Dachdecker-Fachbetrieb kann bei einem Vor-Ort-Termin das Dach auf Mängel begutachten und wird von uns immer vor dem Hauskauf beraten.
Von außen :
Das Vorhandensein von Algen und Moos auf dem Dach, bevor das Wasser abfließt und dann nach dem Regen vollständig abtrocknet, und das Vorhandensein von Wasser und sein Austrocknen führen im Laufe der Zeit zu Schäden am Dach. Achten Sie immer darauf, das Dach zu reinigen. .
Feuchtigkeit spielte auf dem Dachziegel auf effektive Weise eine Rolle, was zu großen Schäden führte.
Ein Wellblechdach weist auf eine Panne darunter hin, wie z. B. Sparren oder Einsturz einer Struktur, und manchmal benötigen Sie ein neues Dach, da die Reparatur teurer ist als ein Neubau.
Ein weiteres Beispiel für ein nasses Dach ist hier zu sehen.
Löcher oder mechanische Beschädigungen aus verschiedenen Gründen können zu Problemen im Dach führen.
Beispiel für echte Schäden am Dach
Von innen :
Würmer :
Ich werde hier nur Fotos von dem stellen, was wir unter Holzwürmern verstehen, die die Holzstruktur speziell im Dach beeinflussen, er frisst gerne das feuchte kalte Holz, es ist kein Wurm, sondern ein Käfer und seine Larven fressen das Holz unter einigen Fotos davon Holz von diesen Würmern betroffen ..
Aber für weitere Informationen klicken Sie bitte hier , wir erstellen einen separaten Blog über die Holzwürmer.
nasses Holz vom Gebäude :
Was ist Nassfäule?
Wenn Sie glauben, eine Verschlechterung Ihres Eigentums bemerkt zu haben, ist es wichtig, dass das Problem untersucht und die Reparaturarbeiten so schnell wie möglich durchgeführt werden. Unabhängig davon, ob es sich bei Ihrer Immobilie um einen Neubau oder eine ältere Immobilie handelt, kann sie immer noch unter Hausschwamm oder Nassfäule leiden.
Nasses Holz bietet die Plattform für die Entwicklung von Pilzwachstum. Holz, das zu Fäulnis neigt, hat typischerweise einen Feuchtigkeitsgehalt von mindestens 20 %. Es ist wichtig, die Ursache des Wassereintritts zu lokalisieren und zu beheben, damit das Holz trocknen kann.
Nass- und Hausschwamm beginnen ihren Lebenszyklus auf ähnliche Weise, wenn Sporen des Pilzes auf feuchtem Holz keimen. Wenn holzzerstörende Pilze beginnen, ein Stück Holz anzugreifen und einen Fruchtkörper zu bilden, setzen sie riesige Mengen mikroskopisch kleiner Sporen frei, die durch Luftströmungen weit verbreitet werden. Holz, das feucht ist und nicht mit einer Fungizid-Schutzbehandlung behandelt wurde, kann anfällig für Fäulnis sein. Myzel entwickelt sich innerhalb des Holzes und beginnt, das Holz zu zersetzen. Das Holz schrumpft und kann ein rissiges und dunkles Aussehen aufweisen.
Trocken- und Nassfäule Holzfäule :
Nassfäule ist ein Pilz, der ungeschützte Hölzer in einem Grundstück befällt, wenn sie nass geworden sind. Wenn die Umgebungsbedingungen für Nassfäule geeignet sind, kann sich die Fäule entwickeln und zum Zusammenbruch der strukturellen Integrität der betroffenen Hölzer führen. Ein Problem mit dem Eindringen von Wasser oder defekte interne Rohrleitungen können die perfekten Bedingungen für das Gedeihen von holzzersetzenden Pilzen bieten.
Es gibt jedoch zahlreiche verschiedene Arten von Nassfäule, die sich für den Hausbesitzer als problematisch erweisen können, wenn er versucht, zu diagnostizieren, welche Art von Fäulnisproblem sein Eigentum beeinträchtigt.
Was verursacht Nassfäule?
Nassfäule gedeiht in der Regel in Holz mit einem Feuchtigkeitsgehalt zwischen 25 % und 50 %. Fäulnis kann durch eine Vielzahl unterschiedlicher Ursachen entstehen. Die wahrscheinlichsten Ursachen für die Feuchtigkeit sind jedoch:
– Defekte Regenwasserware, defekte Dacheindeckungen und Mauerwerk.
– Defekte Dichtungen an Duschen oder Badewannen.
– Defekte Leitungen an Waschbecken, Badewannen, Waschmaschinen, Geschirrspülern usw.
– Aufsteigende Feuchtigkeit.
Nassfäule kann in jedem Bereich eines Grundstücks auftreten, in dem Feuchtigkeit vorhanden ist und die Feuchtigkeit über einen längeren Zeitraum mit dem Holz in Kontakt war.
Die Quelle der Feuchtigkeit muss identifiziert und behoben werden, um sicherzustellen, dass die neuen Hölzer in einem trockenen Zustand gehalten werden und die Bausubstanz auf normale Feuchtigkeitswerte trocknen kann.
Wo kann Nassfäule auftreten?
Feuchtigkeit ist die Quelle aller Fäulnisattacken. Indem Sie Ihr Eigentum in einem guten Zustand sowie wind- und wasserdicht halten, verringern Sie das Risiko von Verfall. Nassfäule kann Holz auf jeder Ebene Ihres Grundstücks befallen. Einige der am häufigsten festgestellten äußeren Mängel sind:
1- Defekte Dacheindeckungen und Abdeckbleche
2- Defekte Dachrinnen und Fallrohre
3- Defektes Mauerwerk oder Putz
4- Angehobene Pfadebenen können einen Wasserzugang über dem feuchtigkeitsbeständigen Verlauf Ihres Grundstücks ermöglichen, was dazu führen kann, dass Feuchtigkeit in Ihr Haus eindringt. Abhilfe schaffen Sie, indem Sie den Feuchtigkeitsnachweis fachmännisch prüfen und die Wege absenken lassen.
5- Hölzer im Erdgeschoss sind anfälliger für Fäulnis, wenn Luftziegel blockiert sind oder fehlen.
6- Beschädigte oder verstopfte Abflüsse, die durch Schmutz wie Blätter verursacht werden, sind eine häufige Ursache für das Eindringen von Wasser.
Defekte Wasserleitungen können eindringende Feuchtigkeit verursachen. Durchdringende Feuchtigkeitsspuren und Kondenswasser-Schwarzschimmelflecken. Defekte Wasserleitungen können eindringende Feuchtigkeit verursachen
Es gibt viele mögliche Ursachen, aber die oben beschriebenen sind die offensichtlichsten und am einfachsten zu behebenden. Wenn Sie diese Probleme bei einer Immobilie feststellen, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, sollten Sie eine Expertenbefragung in Erwägung ziehen.
VERFALL IN OBERGESCHOSSEN UND DÄCHERN
Nassfäule, die in den Obergeschossen und Dachbalken auftritt, ist weniger verbreitet als die Balken im Erdgeschoss, da die Balken im Erdgeschoss in engerem Kontakt mit feuchten Erdbereichen und aufsteigender Feuchtigkeit stehen und weniger wahrscheinlich gesehen werden. Nachfolgend sind die häufigsten Ursachen für das Eindringen von Wasser in obere Grundstücksbereiche aufgeführt;
– Defekte Anschlüsse an Schornsteinen können langfristig dazu führen, dass Wasser in Ihr Grundstück eindringt. In einigen Fällen erscheint dies möglicherweise nicht als Wasserzeichen an den Decken und ist daher im Inneren nicht sichtbar. Dieser Wassereintritt kann dazu führen, dass das den Schornstein umgebende Holz verrottet. Es ist ratsam, Ihre Dacheindeckung jährlich von einem Dachdecker überprüfen zu lassen.
– Verrutschte Fliesen können das Eindringen von Wasser ermöglichen, was geeignete Bedingungen für Hausschwamm oder Nassfäule schaffen kann. Der schnelle Umgang mit Feuchtigkeit wird auf Ihrem Grundstück keine Probleme verursachen, aber wenn sie unbehandelt bleiben, kann sich Fäulnis entwickeln.
– Nasse Flecken oder Algenwachstum unter Dachrinnen sollten ein Warnzeichen für Grundstückseigentümer sein. Stellen Sie sicher, dass diese repariert und nach Bedarf freigehalten werden.
– Badezimmerböden im Obergeschoss und Zentralheizungssysteme können Überlaufrohre haben, die aus den Wänden herausragen. Wichtig ist, dass diese nicht tropfen. Außerdem können defekte Rohre hinter Wänden und unter Fußböden versteckt werden. Wenn Probleme mit diesen Rohren festgestellt werden, sollte ein Klempner gerufen werden, um das Problem zu beheben und das Grundstück zu trocknen.
Die durch Nassfäule verursachte Fäulnis ist in der Regel auf einen bestimmten Bereich (den Bereich des Wassereintritts / -austritts) beschränkt. Bauhölzer innerhalb von Objekten wie Fensterbänken, Dielen und Sockelleisten weisen normalerweise deutliche Anzeichen eines Nassfäuleproblems auf, da die Lackierung abblättert und allgemein beschädigt wird.
Nassfäule wird normalerweise von einem feuchten und muffigen Geruch begleitet, der um das infizierte Holz herum sehr deutlich ist. Eines der größten Probleme, mit denen Immobilienbesitzer konfrontiert sind, ist jedoch, dass sie dazu neigt, Bereiche der Immobilie zu beeinträchtigen, die normalerweise nicht sichtbar sind. Diese Bereiche des Grundstücks befinden sich in der Regel unter Fußböden, hinter Wänden oder sind in die Außenmauer eingebaut, die von den Bewohnern wahrscheinlich nicht inspiziert werden.
Was sind die Unterschiede zwischen Nassfäule und Trockenfäule?
Es gibt zahlreiche Unterschiede zwischen Nassfäule- und Hausschwammholz zerstörenden Pilzen, von denen einige unten aufgeführt sind.
TROCKENFÄULE ZEICHEN
1- Holz, das von Hausschwamm befallen ist, verliert seine strukturelle Festigkeit und sogar Holz, das weit von der Feuchtigkeitsquelle entfernt ist, kann angegriffen werden.
2- Hausschwamm verursacht offensichtliche Risse entlang und quer zur Maserung des Holzes, die ein deutliches Myzelwachstum auf dem Holz zeigen können.
3- Das Pilzmyzel erscheint im frischen Zustand weiß wie Watte und verfärbt sich grau, wenn es älter ist. Es kann durch die Mörtelschichten von Mauerwerkswänden wachsen, um mehr Holz für die Besiedlung zu suchen.
4- Trockenfäule-Fruchtkörper geben einen roten Sporenstaub ab.
5- Hausschwamm keimt auf feuchtem Holz mit einem Feuchtigkeitsgehalt von über 20 % und Nassfäule keimt bei einem höheren Feuchtigkeitsgehalt.
ANZEIGEN FÜR NASSFÄULE
1- Lackierung auf Holz kann als Furnier intakt bleiben, wobei die Fäulnis im Herzen des Holzes aktiv ist
2- Holz fühlt sich wahrscheinlich schwammig und schwach an, was zeigt, dass die Struktur des Holzes beeinträchtigt ist.
3- Wenn das Myzel sichtbar ist, neigt es dazu, im feuchten Bereich mit dem Pilzbefall zu bleiben und sich nicht weit von der Feuchtigkeitsquelle zu entfernen.
4- Fortgeschrittener Verfall führt dazu, dass das Holz schrumpft und Risse hauptsächlich entlang der Maserung aufweist.
5- Der Feuchtigkeitsgehalt muss etwa 35 bis 50 % betragen, damit sich die Nassfäule entwickeln kann.
Was macht man als nächstes?
Behandlung von Nassfäule :
Um Nassfäuleprobleme zu lösen, ist es wichtig, zuerst die Feuchtigkeitsquelle zu identifizieren und die Ursache der Feuchtigkeit zu beseitigen. Alternativ können Sie das Holz von der Feuchtigkeitsquelle isolieren, bevor Sie die betroffenen Bereiche behandeln.
In einigen extremen Fällen müssen Sie die betroffenen Hölzer ersetzen. In den meisten Fällen können Sie jedoch Nassfäule stoppen, indem Sie das Holz mit einem Fungizid behandeln.
Die Behandlung von Nassfäule beinhaltet die Anwendung eines Fungizids während der Trockenzeit. Das Fungizid kann als Konzentrat (meist zur großflächigen Anwendung durch den Fachmann) oder als gebrauchsfertiges Produkt geliefert werden. Es kann mit einem Pinsel oder einer Niederdruckspritze aufgetragen werden.
Diese Behandlungen beseitigen Nassfäule, solange die Quelle des Wassereintritts gestoppt wurde.
Wichtiger Hinweis: Bei der Behandlung der von Holzfäule befallenen Stelle sollten Sie auch die noch nicht befallenen Stellen behandeln. Dies verhindert zukünftige Fäulnisausbrüche.
Nassfäuleholzhärter :
Sie können auch Nassfäule-Holzhärter kaufen, die in das Holz eindringen und ihm Festigkeit verleihen. Diese Produkte sind hauptsächlich für Türen und Fensterrahmen geeignet.
Kann ich Nassfäule selbst behandeln?
Bei Permagard empfehlen wir, einen Fachmann mit der Erkennung und Behandlung von Nassfäule zu beauftragen. Unsere Produkte sind jedoch für diejenigen mit einem guten Heimwerkerhintergrund einfach zu verwenden.
Kosten für die Behandlung von Nassfäule
Die Kosten für die Behandlung von Nassfäule hängen von der Schwere und Menge des betroffenen Holzes ab. Sie können sich an ein auf Holznassfäule spezialisiertes Unternehmen wenden, um mehr über die Preise zu erfahren.
Wenn der Schaden groß und irreparabel ist, müssen Sie die Hölzer ersetzen. Das kann teuer werden.
Bei Nassfäule müssen Sie auch die Kosten für die Reparatur der Quelle des Wassereintritts berücksichtigen. Das kann für Dächer teuer werden. Es ist immer sinnvoll, Angebote zu vergleichen.
Nassfäuleprodukte
Fungizide sind eine professionelle Behandlung gegen Nassfäule, Trockenfäule und Holzwurm, es gibt eine Menge Material auf dem Markt, Sie können im Internet danach suchen. Hier ist eines dieser Materialien:
Universal Wood Preserver – schützt vor Nassfäule, Hausschwamm und allgemeiner Holzfäule
Behandlung von Hausschwamm:
Die erste Stufe der Behandlung von Hausschwamm besteht darin, die Feuchtigkeitsquelle zu finden und den Fehler zu beheben.
Sie müssen dann das volle Ausmaß des Hausschwammausbruchs bestimmen. Dazu sollten Sie die betroffene Stelle öffnen, indem Sie Putz und Putz in alle Richtungen entfernen sowie Fußböden entfernen und Dielen abheben. Sie sollten jetzt in der Lage sein, die infizierten Hölzer zu identifizieren.
Hausschwammbehandlung für Holz :
Sobald Sie die infizierten Hölzer identifiziert haben, wird empfohlen, die Hölzer vor Ort auf mindestens 500 mm über die letzten Anzeichen von Pilzwachstum oder Hyphensträngen hinaus zu kürzen.
Sie müssen dann alle Fruchtkörper und sichtbaren Sporen entfernen. Reinigen Sie alle Wandbereiche, um Oberflächenwachstum einschließlich Hyphen, Myzel und Fruchtkörper zu entfernen. An den Wänden kann bei Bedarf eine steife Bürste verwendet werden.
Sie sollten das Holz durch vorbehandeltes Holz ersetzen. Alle verbleibenden gesunden Hölzer, neu und alt, sollten dann großzügig mit einer Zweizweck-Hausschwammbehandlungsflüssigkeit behandelt werden. Diese speziell formulierten Fungizide töten Trockenfäule und stoppen einen erneuten Befall, wodurch weitere Ausbrüche des Pilzes verhindert werden.
Sie müssen auch das Mauerwerk sterilisieren.
Behandlung von Mauerwerksschwamm:
Mauerwerksoberflächen müssen mit einer Hausschwammbehandlung für Mauerwerk sterilisiert werden. Trockenfäulebehandlungen für Mauerwerk und Mauerwerk umfassen das Aufbringen einer hochwirksamen fungiziden Mikroemulsion entweder durch Sprühen oder Injektion.
Das Biozid wurde entwickelt, um tief in das Substrat einzudringen, zielt auf den Pilz ab und stoppt dessen Ausbreitung. Es bietet eine langanhaltende Bekämpfung von Hausschwamm und Pilzbefall im Mauerwerk. Es kann bei Bedarf auch als Unterbodensterilisator in Bereichen mit Hausschwamm verwendet werden.
Behandlungskosten für Hausschwamm :
Die Kosten für die Hausschwammbehandlung sind relativ gering. Als gebrauchsfertiges Hausschwammmittel ist es in fünf Litern sowie als Konzentrat zur Hausschwammbehandlung für Mauerwerk erhältlich. Da die benötigten Mengen durchaus hoch sein können, bieten wir unser duales Fungizid- und Insektizid-Produkt in Großpackungen an.
Es gibt mehrere andere Kosten, die mit der Behandlung von Hausschwamm verbunden sind.
– Hausschwamm-Untersuchung: Sie sollten das Vorhandensein von Hausschwamm von einem Fachmann bestätigen lassen.
– Trockenfäulereparatur: Die Kosten für die Trockenfäulereparatur hängen von der Menge des betroffenen Holzes ab. Wenn Sie eine große Menge Holz ersetzen müssen, wird dies teuer.
Die Kosten für die Hausschwammbehandlung sind relativ gering.
Die erforderlichen Mengen können durchaus hoch sein, und deshalb bieten einige Unternehmen duale Fungizid- und Insektizidprodukte in großen Mengen an.